Какие виды доходов исключаются из платежей по налогу на имущество в 2025 году?

Налог на имущество — один из ключевых местных налогов в России, который уплачивают как физические лица, так и организации. Однако не все доходы подлежат налогообложению. В этой статье разберём, какие виды доходов исключаются из расчёта налога на имущество в 2025 году.

Доходы, не подлежащие налогообложению

Согласно Налоговому кодексу РФ, из налогооблагаемой базы по налогу на имущество исключаются следующие виды доходов:

1. Доходы от продажи имущества

• Продажа имущества, находившегося в собственности более 3 лет (для недвижимости) или 5 лет (для иных видов имущества).
• Продажа имущества, полученного в порядке наследования или дарения от близких родственников.

2. Государственные выплаты и компенсации

1. Компенсации за причинённый ущерб имуществу (например, при стихийных бедствиях).
2. Социальные выплаты из бюджета (пособия, пенсии, субсидии).
3. Выплаты по государственным программам поддержки (например, маткапитал).

Исключение: Если выплаты были направлены на приобретение имущества, они могут учитываться в налогооблагаемой базе в последующих периодах.

3. Доходы от аренды жилья

В ряде регионов России действуют льготы на доходы от аренды жилья, особенно если арендодатель имеет статус малоимущего или пенсионера. Например:

• Льготы по ставке налога (например, снижение ставки до 0% в некоторых субъектах РФ).
• Освобождение от налога при аренде жилья в сельской местности.

Важные нюансы

При расчёте налога на имущество необходимо учитывать следующие моменты:

1. Исключённые доходы должны быть подтверждены документально (договоры, справки, платёжные документы).
2. Некоторые льготы требуют подачи заявления в налоговые органы.
3. Льготы могут различаться в зависимости от региона.

В 2025 году были внесены изменения в порядок расчёта налога на имущество. Теперь не облагаются налогом доходы от продажи электронных активов (NFT, криптовалюты), если они не связаны с предпринимательской деятельностью.

Заключение

Знание исключений из налогооблагаемой базы поможет вам снизить налоговую нагрузку и избежать ошибок при заполнении деклараций. Проверьте, подпадают ли ваши доходы под льготные категории в 2025 году.