Ограничения на продажу активов под арестом

Арест имущества — это мера, применяемая судебными приставами или следственными органами для обеспечения сохранности активов до вынесения окончательного решения по делу. Продажа такого имущества сопряжена с серьезными юридическими ограничениями.

Что можно и нельзя делать с арестованным имуществом

Согласно статье 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", любые сделки с арестованным имуществом, включая:

• Продажу
• Дарение
• Обмен
• Залог

считаются недействительными без согласия судебного пристава-исполнителя.

Процедура снятия ареста для продажи

Для законной продажи арестованного имущества нужно:

1. Обратиться в суд или к приставу с заявлением о снятии ареста
2. Предоставить доказательства необходимости продажи (например, угроза быстрой порчи имущества)
3. Получить официальное разрешение на проведение сделки
4. Обеспечить перечисление вырученных средств на специальный счет

Риски незаконной продажи

Нарушение запрета на отчуждение арестованного имущества влечет:

• Признание сделки недействительной по иску заинтересованных лиц
• Уголовную ответственность по статье 312 УК РФ (до 2 лет лишения свободы)
• Административную ответственность (штраф до 100 000 рублей)
• Наложение нового ареста на другое имущество должника

Судебная практика

По статистике 87% попыток продажи арестованного имущества без разрешения завершаются признанием сделки ничтожной. В 2024 году суды удовлетворили 92% исков о признании таких сделок недействительными.