Права и обязанности квартировладельца по новому Жилищному кодексу РФ в 2025 году
Собственник квартиры обладает широким перечнем прав, но и несёт серьёзные обязанности по содержанию жилья. В 2025 году Жилищный кодекс РФ претерпел некоторые изменения, о которых важно знать каждому владельцу недвижимости.
Основные права собственника квартиры
Согласно статье 30 ЖК РФ, владелец жилого помещения имеет следующие права:
- Право владения и пользования — квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению
- Право распоряжения — продажа, дарение, завещание, сдача в аренду
- Право на переустройство и перепланировку (с согласованием)
- Право голоса на общем собрании собственников МКД
- Право требовать устранения нарушений со стороны соседей
Важно: Собственник вправе использовать жилое помещение только по назначению — для проживания, а не для коммерческой деятельности (без изменения назначения).
Обязанности владельца жилого помещения
Наряду с правами, ЖК РФ устанавливает чёткие обязанности:
- Содержать жильё в надлежащем состоянии
- Нести расходы по содержанию общего имущества МКД
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги
- Соблюдать правила проживания в многоквартирном доме
- Допускать в квартиру представителей управляющей компании для проверок
Особенности содержания жилья в 2025 году
С января 2025 года вступили в силу новые требования:
- Обязательная установка индивидуальных приборов учёта тепла и воды
- Повышена ответственность за незаконные перепланировки
- Введён запрет на использование балконов под кладовые без укрепления конструкций
Ответственность за нарушение обязанностей
Неисполнение обязанностей влечёт за собой:
- Административные штрафы (до 50 000 руб.)
- Ограничение предоставления коммунальных услуг
- Принудительное выселение (в исключительных случаях)
- Обязанность восстановить первоначальное состояние при самовольной перепланировке
Практические советы собственникам
Чтобы избежать проблем с законом:
- Регулярно проверяйте техническое состояние квартиры
- Храните все документы на перепланировки (если они были)
- Своевременно оплачивайте коммунальные услуги
- Участвуйте в общих собраниях собственников
- При сдаче в аренду — ставьте жильцов на миграционный учёт
Интересный факт: Собственник несёт ответственность за действия арендаторов, поэтому важно включать в договор аренды пункты о соблюдении жилищного законодательства.
Изменения в налогообложении с 2025 года
Новые положения налогового законодательства:
- Увеличен имущественный налоговый вычет для молодых семей
- Введены льготы для собственников энергоэффективного жилья
- Повышен налог на второе и последующее жильё в крупных городах