Юридические сделки — это основа гражданского оборота. Их правомерность зависит от многих факторов, но ключевым условием является дееспособность сторон. Это качество позволяет человеку самостоятельно совершать юридически значимые действия и нести ответственность за их последствия.
Дееспособность — это способность лица своими действиями приобретать права и создавать для себя обязанности. В отличие от правоспособности, которая есть у всех людей с момента рождения, дееспособность приобретается постепенно.
📌 Важно! Дееспособность включает два компонента: сделкоспособность (возможность заключать договоры) и деликтоспособность (способность отвечать за причинённый вред).
Российское законодательство устанавливает несколько степеней дееспособности:
Заключение сделки с недееспособным лицом влечёт её недействительность. Это защищает уязвимых граждан от недобросовестных действий и мошенничества.
Согласно ст. 171 ГК РФ, сделка, совершённая гражданином, признанным недееспособным, является ничтожной. Это значит, что она не порождает никаких правовых последствий с момента её совершения.
В сложных ситуациях полезно запросить:
В 2023 году суд отменил договор купли-продажи квартиры, потому что продавец состоял на учёте у психиатра. Покупатель знал об этом, но скрыл факт от нотариуса. Сделка была признана ничтожной, а покупатель обязан вернуть квартиру и выплатить компенсацию.
🚨 Остерегайтесь бытовых сделок с пожилыми людьми! После 80 лет часто развивается деменция, что может стать основанием для оспаривания договора даже спустя годы.
Рекомендуемые меры предосторожности:
Помните: бремя доказывания дееспособности обычно лежит на стороне, заинтересованной в сделке. Проявите особую внимательность при крупных сделках с малознакомыми людьми!