Сделки с лицами, признанными ограниченно дееспособными, регулируются Гражданским кодексом РФ и имеют ряд особенностей. Ограничение дееспособности устанавливается судом в отношении граждан, которые вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставят свою семью в тяжелое материальное положение.
Согласно статье 30 ГК РФ, ограниченно дееспособное лицо может совершать только мелкие бытовые сделки. Все остальные сделки совершаются с согласия попечителя.
Сделка, совершенная ограниченно дееспособным лицом без согласия попечителя, может быть признана недействительной по иску попечителя (статья 176 ГК РФ). При этом:
Если сделка признана недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Суд может признать такую сделку действительной, если будет доказано, что:
При совершении сделки с ограниченно дееспособным лицом другая сторона обязана убедиться в наличии согласия попечителя. В противном случае:
Чтобы минимизировать риски при заключении сделки с ограниченно дееспособным лицом, следует:
Расторжение сделки, совершенной с ограниченно дееспособным лицом, имеет особенности:
Важно: Суд может отказать в признании сделки недействительной, если контрагент добросовестно заблуждался относительно дееспособности другой стороны и не мог знать об ограничении дееспособности.
Третьи лица, участвующие в сделке (например, риелторы, банки), также должны проявлять осторожность:
В противном случае они могут быть привлечены к гражданско-правовой ответственности за недобросовестные действия.