Домовладелица: права и обязанности собственника жилья в 2025 году
Владение недвижимостью — это не только привилегия, но и ответственность. В 2025 году законодательство РФ внесло ряд изменений, о которых должен знать каждый собственник жилья. Давайте разберёмся, какие права и обязанности появились у домовладельцев в текущем году.
Основные права собственника жилья
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого помещения имеет следующие неотъемлемые права:
- Владение, пользование и распоряжение своим имуществом
- Сдача жилья в аренду при соблюдении норм законодательства
- Проведение перепланировки (после согласования)
- Участие в управлении многоквартирным домом
- Требование возмещения ущерба от незаконных действий третьих лиц
❗ Важно: С 2025 года введено обязательное страхование гражданской ответственности собственников жилья за ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома.
Обязанности домовладельца
Наряду с правами, собственник жилья несёт ряд обязанностей:
- Своевременная оплата коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт
- Содержание жилого помещения в надлежащем состоянии
- Соблюдение прав и законных интересов соседей
- Предоставление доступа к инженерным коммуникациям для проверок и ремонта
- Соблюдение правил пожарной безопасности
С 2025 года к обязанностям добавилась установка интеллектуальных систем учёта потребления коммунальных ресурсов в новостройках.
Нововведения 2025 года
В текущем году законодатели внесли несколько важных изменений:
- Упрощён порядок согласования перепланировки для малогабаритных изменений
- Введён налоговый вычет для собственников, проводящих энергоэффективный ремонт
- Ужесточена ответственность за незаконную перепланировку
- Расширены права собственников при выборе управляющей компании
Советы домовладельцам
Чтобы избежать проблем с законом и конфликтов с соседями, рекомендуется:
- Регулярно проверять актуальность законодательных изменений
- Оформлять все сделки с недвижимостью у профессиональных юристов
- Вести диалог с соседями и управляющей компанией
- Своевременно проводить текущий ремонт
- Страховать имущество и гражданскую ответственность
Запомните: знание своих прав и обязанностей — лучшая защита от непредвиденных ситуаций и финансовых потерь.